De belangrijkste kenmerken van de Moneyou Hypotheek

Alle kenmerken op een rij

Heb je een leuke woning op het oog en wil je weten wat de belangrijkste kenmerken van de Moneyou Hypotheek zijn? Je vindt ze hieronder overzichtelijk op een rijtje. Dat is handig als je direct wilt zien of deze hypotheek bij je past.

Afsluitkosten	€ 325
Afloswijzen	Annuïteitenhypotheek en Aflossingsvrije hypotheek
Looptijd	Maximaal 30 jaar
Looptijd	Maximaal 30 jaar
Overbruggingsfinanciering	Mogelijk, variabele rente
Rentevaste periode	Variabel, 1, 5, 10, 15, 20 en 30 jaar
Aflossingsvrij	Maximaal 50% van de marktwaarde
NHG	Mogelijk
Starterslening	Niet mogelijk
Koop- en financieringsconstructies	Niet mogelijk
Acceptatietermijn renteaanbod	2 weken
Geldigheidsduur renteaanbod	3 maanden (90 dagen) vanaf de datum van uitbrengen renteaanbod
Verlenging	Automatisch en kosteloos met 3 maanden (90 dagen) Let op: hier zijn annuleringskosten aan verbonden
Rente bij passeren	Offerterente is akterente
Maximaal hypotheekbedrag	€ 1.000.000 (exclusief overbrugging)
Vervroegde aflossing	10% jaarlijks extra aflossen zonder dat een vergoeding verschuldigd is Berekening contante waarde van de vergoeding gebaseerd op het renteverschil o.b.v. resterende rentevastperiode
Bouwdepot	Looptijd bij verbouw van een bestaande woning maximaal 18 maanden, looptijd bij een nieuwbouw woning maximaal 24 maanden. De looptijd kan eenmalig met 6 maanden verlengd worden bij verbouw van een bestaande woning en met 12 maanden bij een nieuwbouw woning Vergoeding is gelijk aan de gewogen gemiddelde hypotheekrente. Tijdens verlenging geldt er geen vergoeding meer
Verhuisregeling	Nieuwe hypotheek dient binnen 1 maand te worden aangevraagd na datum aflossing oude hypotheek Rente kan worden meegenomen voor maximaal de uitstaande schuld voor de resterende rentevastperiode
Eerste recht van hypotheek	Het eerste recht van hypotheek is/wordt aan de lening(-en) verbonden. Een tweede of hogere inschrijving is alleen toegestaan als wij ook het eerste recht van hypotheek hebben of als de eerste hypotheek bij een van de merken van ABN AMRO is afgesloten: ABN AMRO, Florius, ABN AMRO MeesPierson, Moneyou, Direktbank Hypotheken, Direktbank Woninghypotheken, Direktbank Praktijkvoorziening, Quion 9 en Oosteroever.

Status	De aanvrager van wie het inkomen benodigd is voor de hypotheek is een ingezetene in Nederland en heeft: de Nederlandse nationaliteit; of de nationaliteit van een lidstaat van de EU/ EER of Zwitserland; of een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd; of een geprivilegieerdendocument.
Leeftijd	Toets op pensioeninkomen vanaf 10 jaar voor bereiken AOW-leeftijd.
Vast en bestendig inkomen	Inkomenstypen met vast en bestendig jaarinkomen zijn: Een vast arbeidscontract Een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring, langer dan 6 maanden in dienst Een AOW uitkering Een IVA uitkering Een pensioen uitkering Een regeling voor vervroegd pensioen (prepensioen) Een lijfrente uitkering
Berekening vast en bestendig inkomen	Het toetsinkomen bij een vast of een tijdelijk arbeidscontract met intentie verklaring en langer dan 6 maanden in dienst; is het totaal van het bruto jaarsalaris: Het actuele jaarsalaris Het daadwerkelijke bedrag aan vakantietoeslag of de waarde van de vakantiebonnen De vaste onvoorwaardelijke toeslagen zoals vastgelegd in de arbeidsovereenkomst De in het arbeidscontract vastgelegde 13e en 14e maand De in het arbeidscontract vastgelegde eindejaarsuitkering Het actuele vrij besteedbare Employee Benefit jaarbudget of Flex jaarbudget De vaste vergoeding voor levensloopregeling De provisie inkomsten over de laatste 12 maanden De onregelmatigheidstoeslag over de laatste 12 maanden De overwerkvergoeding over de laatste 12 maanden Het berekende vast en bestendig inkomen uit bedrijfsresultaat afhankelijke inkomenscomponenten (zoals bonusuitkeringen, tantièmes of winstuitkeringen)
Inkomen bij tijdelijke dienstverbanden en flexwerkers	Inkomenstypen met een berekend bestendig inkomen: Een dienstverband als flexwerker Een tijdelijk arbeidscontract zonder intentieverklaring Een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring en korter dan 6 maanden in dienst Een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring voor bepaalde tijd en langer dan 6 maanden in dienst
Berekening inkomen bij tijdelijke dienstverbanden en flexwerkers	Het toetsinkomen bij een arbeidsverleden van 3 jaar of langer is (zonder NHG): 90% van het gemiddelde bruto bedrag over de afgelopen 3 jaar, of 90% van het bruto bedrag van het huidige inkomen als dit lager is Dit is alleen toegestaan als er elk kalenderjaar inkomen genoten is. Het toetsinkomen bij een arbeidsverleden van 3 jaar of langer is (met NHG): 100% van het gemiddelde bruto bedrag over de afgelopen 3 jaar en maximaal het jaarinkomen van het laatste kalenderjaar Dit is alleen toegestaan als er tenminste 2 kalenderjaren inkomen genoten is.
Zelfstandigen	Zelfstandig ondernemers met een eenmanszaak, kunnen een hypotheek aanvragen bij Moneyou als zij minimaal 3 jaar zelfstandig zijn.
Inkomen uit uitkering	Alleen inkomen uit AOW, IVA en lijfrente uitkering wordt meegenomen
BKR	Geen enkele negatieve codering toegestaan, ook niet indien hersteld of NHG

Gebruik onderpand	De woning dient, of gaat dienen, als hoofdverblijf van de aanvrager(s).
Onderpanden	Bestaande bouw, uitsluitend volle eigendom of gemeentelijke erfpacht Nieuwbouw; alleen door projectontwikkelaar, woningcorporatie, gemeente (NPO: Niet Particuliere Opdrachtgever) N.B. bij nieuwbouw is een afbouwgarantie verplicht
Bepaling marktwaarde	De marktwaarde van de woning bij aankoop van een bestaande bouw is de getaxeerde marktwaarde of onder voorwaarden de modelmatige Calcasa waardering. De marktwaarde van een woning in eigendom is de getaxeerde marktwaarde of de waarde uit het taxatieverslag WOZ van de woning of onder voorwaarden de modelmatige Calcasa waardering. N.B. bij gebruik van een taxatieverslag WOZ is de verstrekking maximaal 85% De marktwaarde bij aankoop van een nieuwbouwwoning is de koop‐ / aannemingssom, eventueel vermeerderd met kosten van de grond, kosten van de bouw, inclusief de kosten van meerwerk, bouwrente over vervallen termijnen en het renteverlies tijdens de bouw en de aansluiting op nutsvoorzieningen. N.B. Het renteverlies is maximaal 4% van de koop‐ / aannemingssom plus de kosten van meerwerk
Verstrekking bestaande bouw	Maximaal 100% van de marktwaarde
Verstrekking nieuwbouw	Maximaal 100% van de marktwaarde Maximaal 100% van de stichtingskosten Uitsluitend nieuwbouw NPO
Minimale waarde onderpand	De minimale waarde van de woning (na verbouw) is € 90.000
Uitgesloten onderpanden	Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) Beleggingspanden Bedrijfspanden Recreatiepanden Combinatie panden Nieuwbouwwoningen die niet onder NPO vallen Zelfbouw; zonder of met meerdere aannemers Sloopwoningen Woonboten/watervilla’s Prefab/houtskeletwoningen die als bouwpakket worden geleverd Coöperatief eigendom (lidmaatschapsrechten) Woongroepen (Woon)boerderij met agrarische bestemming Geheel verhuurde panden Woonwagens
Overbrugging	Maximale overbruggingshypotheek: Huidig onderpand verkocht en ontbindende voorwaarden verlopen: verkoopopbrengst -/- 2% verkoopkosten (of de werkelijke verkoopkosten) -/- restschuld. Huidig onderpand nog niet verkocht: 90% van de marktwaarde (taxatierapport, taxatieverslag WOZ of onder voorwaarden de modelmatige Calcasa waardering) onderpand -/- restschuld.