Nationale Hypotheek Garantie
Wil je een hypotheek afsluiten tot € 325.000? Dan is een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een veilige manier om je woning en/of verbouwing te financieren. NHG is een borgstelling van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Sluit je een hypotheek af met NHG en kun je je betalingsverplichtingen niet meer nakomen? Dan kijkt Moneyou eerst graag samen met jou naar de mogelijkheden. Moet je toch je woning verkopen en blijft er een restschuld over? Dan kan deze in bepaalde situaties worden kwijtgescholden door de stichting. Er gelden wel voorwaarden voor Nationale Hypotheek Garantie. En er zijn kosten verbonden aan het afsluiten van de NHG. Je betaalt eenmalig 0,7% over het totale hypotheekbedrag.
Kijk op de website van NHG voor meer informatie over de Nationale Hypotheek Garantie.
Voordelen NHG
- Je betaalt vaak een lagere hypotheekrente waardoor je maandlasten lager zijn.
- Als je door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of overlijden van je partner je hypotheek niet meer kunt betalen, kun je in aanmerking komen voor de Woonlastenfaciliteit. Daarmee krijg je meer tijd om betalingsachterstanden weg te werken en kun je gedwongen verkoop van je woning voorkomen.
- Kun je de hypotheek langere tijd niet meer betalen en moet je de woning verkopen, dan staat WEW garant voor een eventuele restschuld. Hiervoor kan de WEW een terugbetaalregeling met jou treffen. Als je buiten je schuld om je maandlasten niet meer kunt dragen, dan kan de restschuld zelfs volledig worden kwijtgescholden.
Voorwaarden
Er gelden voorwaarden voor Nationale Hypotheek Garantie. Je kunt van NHG gebruikmaken, als je een hypotheek afsluit voor:
- de aankoop van een woning, óf
- de verbetering van de kwaliteit en/of verduurzaming van je huidige woning.
Ook in de volgende specifieke gevallen kun je gebruikmaken van NHG:
- Uitkoop ex-partner (bij echtscheiding)
- Erfopvolging
- Afkoop erfpacht
Voor de aankoop van je woning gelden de volgende criteria:
Verbouwen met NHG
Wil je de kwaliteit van je huidige woning verbeteren en de kosten hiervan financieren? Dit kan in een aantal gevallen ook met NHG. Je kunt een hypotheek afsluiten voor verbouwingen, ook als je op je bestaande hypotheek nog geen NHG had. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe keuken, aanbouw, isolatie of het plaatsen van zonnepanelen.
Voor het verbouwen van je woning gelden de volgende criteria: